Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nordlysvej 9

Rækkehus · 108 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 288 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
288 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.289.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.045.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.896 kr/m².5.159.651 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.755.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,88 pct. siden okt. 2000
651k1,7M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202410. okt. 20001.515.000 kr.I dag · vores estimat4.755.221 kr.Markedet · 19921.005.480 kr.Markedet · 1993828.360 kr.Markedet · 1994790.884 kr.Markedet · 1995716.256 kr.Markedet · 1996898.452 kr.Markedet · 19971.082.160 kr.Markedet · 19981.043.064 kr.Markedet · 19991.607.364 kr.Markedet · 20001.430.352 kr.Markedet · 20011.185.300 kr.Markedet · 20021.279.800 kr.Markedet · 20031.319.436 kr.Markedet · 20041.488.240 kr.Markedet · 20051.824.012 kr.Markedet · 20062.430.000 kr.Markedet · 20072.329.344 kr.Markedet · 20082.406.564 kr.Markedet · 20091.245.780 kr.Markedet · 20102.808.000 kr.Markedet · 20112.198.988 kr.Markedet · 20122.323.296 kr.Markedet · 20132.434.644 kr.Markedet · 20142.143.692 kr.Markedet · 20152.290.356 kr.Markedet · 20162.486.376 kr.Markedet · 20173.101.328 kr.Markedet · 20182.643.624 kr.Markedet · 20192.720.412 kr.Markedet · 20203.058.560 kr.Markedet · 20212.902.500 kr.Markedet · 20223.613.896 kr.Markedet · 20233.575.664 kr.Markedet · 20243.335.256 kr.Markedet · 20253.599.964 kr.Markedet · 20263.730.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2000 · Alm. Salg
1.515.000 kr.
I dag · vores estimat
4.755.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000okt.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordlysvej 11
8200 Aarhus N		101 m²9 m13-03-20256.225.000 kr.61.634 kr./m²
Grenåvej 45
8200 Aarhus N		112 m²162 m30-06-20254.610.000 kr.41.161 kr./m²
Gustav Holms Vej 6
8200 Aarhus N		114 m²140 m26-08-20264.795.000 kr.42.061 kr./m²
Grenåvej 29
8200 Aarhus N		114 m²203 m12-10-20255.151.515 kr.45.189 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 8
8200 Aarhus N		110 m²714 m05-10-20255.650.000 kr.51.364 kr./m²
Ny Tjørnegade 44
8200 Aarhus N		107 m²878 m10-06-20245.700.000 kr.53.271 kr./m²
Bethesdavej 41C
8200 Aarhus N		116 m²472 m22-10-20254.995.000 kr.43.060 kr./m²
Randersvej 186
8200 Aarhus N		110 m²1,0 km21-08-20252.775.000 kr.25.227 kr./m²
Thulevej 1
8200 Aarhus N		122 m²158 m06-02-20244.995.000 kr.40.943 kr./m²
Tordenskjoldsgade 82
8200 Aarhus N		103 m²1,0 km19-08-20246.700.000 kr.65.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden