Bakkebøllevej 31

Villa · 119 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 779 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.810 kr/m².1.997.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkebøllevej gns: 11.804 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.773 kr/m²-14,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.318.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,05 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 1.177.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, alm. frit salg1.177.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkebøllevej 42 4760 Vordingborg	124 m²	122 m	18-04-2024	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Bakkebøllevej 93 4760 Vordingborg	121 m²	780 m	20-07-2025	1.580.000 kr.	13.058 kr./m²
Bakkebøllevej 101 4760 Vordingborg	160 m²	929 m	16-06-2026	1.895.000 kr.	11.844 kr./m²
Bakkebøllevej 87 4760 Vordingborg	181 m²	687 m	11-06-2024	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Bakkebøllevej 12 4760 Vordingborg	190 m²	554 m	03-09-2026	1.780.000 kr.	9.368 kr./m²
Bakkebøllevej 61 4760 Vordingborg	222 m²	394 m	22-03-2024	2.150.000 kr.	9.685 kr./m²
Kalvehavevej 13 4760 Vordingborg	114 m²	655 m	18-03-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Skallevænget 5 4760 Vordingborg	122 m²	918 m	27-10-2025	2.215.000 kr.	18.156 kr./m²
Bakkedraget 15 4760 Vordingborg	120 m²	1,6 km	31-07-2025	1.380.000 kr.	11.500 kr./m²
Ålevænget 21 4760 Vordingborg	138 m²	798 m	31-05-2026	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu