Nørregade 32

Rækkehus · 102 m² · bygget 1898

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 608 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.920 kr/m².3.534.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 56.938 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 28.928 kr/m²+96,80 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.890.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,01 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.890.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 74 8660 Skanderborg	130 m²	262 m	23-04-2025	7.475.000 kr.	57.500 kr./m²
P B Lunds Vej 34A 8660 Skanderborg	104 m²	393 m	12-11-2025	2.850.000 kr.	27.404 kr./m²
Prins Christians Vænge 209, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	102 m²	915 m	02-05-2026	3.545.000 kr.	34.755 kr./m²
Prins Christians Vænge 235, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	102 m²	925 m	27-05-2024	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Prins Christians Vænge 231, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	102 m²	937 m	28-02-2026	3.195.000 kr.	31.324 kr./m²
Prins Christians Vænge 251, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	102 m²	938 m	10-06-2026	3.325.000 kr.	32.598 kr./m²
Kristiansbakken 5 8660 Skanderborg	107 m²	685 m	18-10-2024	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Kildeparken 111 8660 Skanderborg	102 m²	1,1 km	02-07-2024	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Søtoften 6B 8660 Skanderborg	105 m²	862 m	10-09-2026	3.995.000 kr.	38.048 kr./m²
Møllegade 79 8660 Skanderborg	96 m²	639 m	03-09-2025	2.660.000 kr.	27.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu