Dyrhøjvej 2

Villa · 151 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 647 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.864 kr/m².3.808.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrhøjvej gns: 32.326 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.156.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,94 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2000 · Alm. Salg: 1.142.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.156.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2000nov.Solgt, alm. frit salg1.142.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrhøjvej 29 5230 Odense M	109 m²	196 m	15-10-2024	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Melbyesvej 20 5230 Odense M	151 m²	184 m	13-09-2025	3.950.000 kr.	26.159 kr./m²
Melbyesvej 22 5230 Odense M	150 m²	194 m	01-07-2026	4.295.000 kr.	28.633 kr./m²
Købkesvej 57 5230 Odense M	153 m²	251 m	06-12-2023	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Hjortebjergvej 32 5230 Odense M	155 m²	155 m	12-10-2024	4.100.000 kr.	26.452 kr./m²
Vissenbjergvej 38 5230 Odense M	155 m²	226 m	12-06-2026	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Hjortebjergvej 29 5230 Odense M	145 m²	202 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Bredbjergvej 22 5230 Odense M	154 m²	456 m	17-06-2024	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Skovgaardsvej 27 5230 Odense M	155 m²	411 m	28-01-2025	3.950.000 kr.	25.484 kr./m²
Ravnebjergvænget 3 5230 Odense M	145 m²	308 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu