Birkealle 12

Rækkehus · 131 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.215 kr/m².2.595.480 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.590.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+234,15 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 910.200 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 775.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.590.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte775.200 kr.
2009jul.Ejerandel overdraget
2000aug.Solgt, alm. frit salg910.200 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkealle 10 3630 Jægerspris	135 m²	10 m	07-03-2025	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Snogekær 44H 3630 Jægerspris	120 m²	740 m	07-11-2024	2.830.000 kr.	23.583 kr./m²
Snogekær 44L 3630 Jægerspris	120 m²	748 m	02-04-2026	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Snogekær 44M 3630 Jægerspris	120 m²	750 m	11-07-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Snogekær 44U 3630 Jægerspris	120 m²	754 m	20-10-2025	3.003.000 kr.	25.025 kr./m²
Snogekær 44N 3630 Jægerspris	120 m²	758 m	17-06-2024	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Bakkegården 7 3630 Jægerspris	110 m²	617 m	25-03-2026	2.795.000 kr.	25.409 kr./m²
Snogekær 25B 3630 Jægerspris	112 m²	821 m	26-06-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Birkevænget 13 3630 Jægerspris	100 m²	117 m	30-01-2025	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Snogekær 25T 3630 Jægerspris	112 m²	860 m	07-11-2025	1.736.800 kr.	15.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu