Dyssevænget 16

Fritidshus · 84 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.701 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2001. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.177.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.608 kr/m².4.599.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyssevænget gns: 70.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²+51,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2701 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.560.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+385,84 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.762.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.560.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
2000sep.Solgt, alm. frit salg1.762.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevænget 2 3210 Vejby	70 m²	216 m	15-05-2025	4.950.000 kr.	70.714 kr./m²
Dyssevænget 1 3210 Vejby	99 m²	237 m	22-07-2025	7.500.000 kr.	75.758 kr./m²
Markvænget 4 3210 Vejby	83 m²	214 m	04-08-2025	4.500.000 kr.	54.217 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 1 3210 Vejby	84 m²	401 m	03-07-2024	5.125.000 kr.	61.012 kr./m²
Klitgårdsvænget 20 3210 Vejby	82 m²	272 m	09-05-2024	6.350.000 kr.	77.439 kr./m²
Rylevej 8 3210 Vejby	85 m²	518 m	19-09-2024	5.900.000 kr.	69.412 kr./m²
Kastorvej 14 3210 Vejby	84 m²	943 m	15-09-2026	2.725.000 kr.	32.440 kr./m²
Polarisvej 1 3210 Vejby	83 m²	865 m	25-06-2024	2.550.000 kr.	30.723 kr./m²
Lillebjørnsvej 10 3210 Vejby	86 m²	789 m	09-07-2026	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Lillebjørnsvej 10 3210 Vejby	86 m²	789 m	01-09-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu