Kong Eriks Vej 22

Rækkehus · 144 m² · bygget 1924

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 384 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1950. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.924 kr/m².3.337.000 kr.
2Boligareal større end typisk144 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.996.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+699,02 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.996.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, familiehandel375.000 kr.
1950Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Eriks Vej 24 9990 Skagen	120 m²	22 m	08-01-2025	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Rolighedsvænget 8 9990 Skagen	142 m²	668 m	09-06-2026	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Smøgen 7 9990 Skagen	131 m²	601 m	10-11-2025	2.300.000 kr.	17.557 kr./m²
Møllevang 1C 9990 Skagen	130 m²	909 m	06-02-2024	2.650.000 kr.	20.385 kr./m²
Remisen 25 9990 Skagen	118 m²	742 m	18-04-2026	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Remisen 13 9990 Skagen	118 m²	786 m	28-01-2026	3.580.000 kr.	30.339 kr./m²
Remisen 5 9990 Skagen	118 m²	812 m	31-08-2025	3.795.000 kr.	32.161 kr./m²
Møllevang 25 9990 Skagen	118 m²	838 m	09-09-2024	3.795.000 kr.	32.161 kr./m²
Kappelgangen 2 9990 Skagen	110 m²	412 m	24-07-2025	3.800.000 kr.	34.545 kr./m²
Vesterbyvej 14 9990 Skagen	104 m²	329 m	13-11-2025	3.500.000 kr.	33.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu