Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Himlingøje Bygade 1B, Himlingøje

Villa · 220 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 3.388 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 1977. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
3388 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
338.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i HimlingøjeMedian pris/m² for villa i Himlingøje (4652, sidste 24 mdr.): 18.420 kr/m² × 220 m².4.052.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.709.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,66 pct. siden mar. 2021
207k1,4M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20212.695.000 kr.I dag · vores estimat3.709.847 kr.Markedet · 1992883.960 kr.Markedet · 1993874.940 kr.Markedet · 19941.117.160 kr.Markedet · 19951.049.620 kr.Markedet · 1996207.020 kr.Markedet · 1997521.620 kr.Markedet · 19981.329.020 kr.Markedet · 19991.588.400 kr.Markedet · 20001.700.380 kr.Markedet · 20011.829.520 kr.Markedet · 20022.100.780 kr.Markedet · 20032.241.800 kr.Markedet · 20041.563.100 kr.Markedet · 2005747.340 kr.Markedet · 20062.750.000 kr.Markedet · 20073.157.220 kr.Markedet · 20082.709.300 kr.Markedet · 20091.629.540 kr.Markedet · 20102.090.660 kr.Markedet · 20112.508.880 kr.Markedet · 20122.000.020 kr.Markedet · 20131.704.340 kr.Markedet · 20141.535.380 kr.Markedet · 20151.442.540 kr.Markedet · 20161.921.260 kr.Markedet · 20172.130.700 kr.Markedet · 20182.269.520 kr.Markedet · 20191.620.300 kr.Markedet · 20202.619.100 kr.Markedet · 20212.778.820 kr.Markedet · 20223.631.760 kr.Markedet · 20232.546.280 kr.Markedet · 20242.732.400 kr.Markedet · 20252.940.520 kr.Markedet · 20263.476.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.709.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Himlingøje Bygade 1, Himlingøje
4652 Hårlev		246 m²31 m29-01-20243.645.000 kr.14.817 kr./m²
Himlingøje Bygade 15, Himlingøje
4652 Hårlev		185 m²160 m22-12-20243.425.000 kr.18.514 kr./m²
Himlingøje Bygade 30, Himlingøje
4652 Hårlev		264 m²342 m04-02-20242.350.000 kr.8.902 kr./m²
Himlingøje Bygade 3A, Himlingøje
4652 Hårlev		135 m²43 m18-06-20252.495.000 kr.18.481 kr./m²
Byvænget 8, Endeslev
4652 Hårlev		209 m²2,5 km17-03-20252.862.000 kr.13.694 kr./m²
Nymøllevej 5
4652 Hårlev		202 m²2,4 km12-03-20262.800.000 kr.13.861 kr./m²
Bakkevænget 4, St Tårnby
4652 Hårlev		192 m²2,2 km22-09-20242.500.000 kr.13.021 kr./m²
Pilevænget 20
4652 Hårlev		208 m²2,8 km10-01-20242.040.000 kr.9.808 kr./m²
Solbakkevej 22
4652 Hårlev		203 m²2,7 km22-02-20252.400.000 kr.11.823 kr./m²
Hovedgaden 57
4652 Hårlev		192 m²2,3 km15-04-20242.303.000 kr.11.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden