Hedevej 4, Rågeleje

Fritidshus · 169 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 169 m², grund på 3.806 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 3806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.227.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 169 m².6.504.810 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3806 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.972.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2112,03 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 270.000 kr.
1. okt. 2000 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.972.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, familiehandel270.000 kr.
jun.Ejerskifte270.000 kr.
1985Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Orebjergvej 42, Rågeleje 3210 Vejby	175 m²	127 m	25-06-2025	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Skovbakken 10, Rågeleje 3210 Vejby	194 m²	211 m	04-02-2025	12.500.000 kr.	64.433 kr./m²
Steenleng-Åsen 16, Rågeleje 3210 Vejby	170 m²	1,4 km	17-08-2025	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Lille Orebjergvej 1, Rågeleje 3210 Vejby	144 m²	469 m	02-06-2026	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
V.M.Amdrupsvej 2, Rågeleje 3210 Vejby	130 m²	563 m	28-10-2026	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Bredengen 9 3210 Vejby	155 m²	1,8 km	22-09-2024	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Strandgårdsvej 40, Rågeleje 3210 Vejby	132 m²	819 m	21-04-2026	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Hejrevænget 4, Rågeleje 3210 Vejby	127 m²	584 m	27-09-2026	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²
Tuemosen 9, Rågeleje 3210 Vejby	208 m²	742 m	17-08-2024	4.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Riishøj-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	134 m²	981 m	12-03-2025	3.800.000 kr.	28.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu