Birkevej 16, 9620 Aalestrup — Villa · 125 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 609 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.787 kr/m².928.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 10.033 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.656 kr/m²+31,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering854.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,96 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2000 · Alm. Salg: 813.725 kr.
I dag · vores estimat: 854.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg813.725 kr.
1974Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 10 9620 Aalestrup	107 m²	46 m	16-07-2025	1.375.000 kr.	12.850 kr./m²
Lindevej 7 9620 Aalestrup	123 m²	87 m	12-03-2024	725.000 kr.	5.894 kr./m²
Hasselvej 10 9620 Aalestrup	126 m²	241 m	13-05-2024	1.485.000 kr.	11.786 kr./m²
Vandværksvej 1A 9620 Aalestrup	125 m²	489 m	06-04-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Hasselvej 9 9620 Aalestrup	120 m²	207 m	29-02-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Pilevej 11 9620 Aalestrup	120 m²	292 m	15-01-2026	565.000 kr.	4.708 kr./m²
Bøgevej 2 9620 Aalestrup	116 m²	105 m	14-12-2025	387.000 kr.	3.336 kr./m²
Lindevej 15 9620 Aalestrup	115 m²	140 m	10-02-2026	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Anlægsvej 5 9620 Aalestrup	132 m²	380 m	21-10-2024	585.000 kr.	4.432 kr./m²
Hasselvej 17 9620 Aalestrup	115 m²	244 m	06-04-2025	1.067.500 kr.	9.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu