Menu
For mæglere Log ind
Ny Havnegade 23
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Ny Havnegade 23

Rækkehus · 127 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 177 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1899
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
309.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.580 kr/m².2.477.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 24.614 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 20.016 kr/m²+23,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk127 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.998.490 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 3.456.063 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,11 pct. siden nov. 2000
474k1,1M1,7M2,4M3,0M1992199620002004200820122016202020248. nov. 2000700.402 kr.I dag · vores estimat2.998.490 kr.Markedet · 1992550.672 kr.Markedet · 1993568.198 kr.Markedet · 1994646.938 kr.Markedet · 1995696.722 kr.Markedet · 1996881.888 kr.Markedet · 1997743.585 kr.Markedet · 1998650.113 kr.Markedet · 1999807.720 kr.Markedet · 2000891.159 kr.Markedet · 20011.068.832 kr.Markedet · 2002904.748 kr.Markedet · 20031.057.529 kr.Markedet · 2004902.589 kr.Markedet · 20051.390.269 kr.Markedet · 20061.832.229 kr.Markedet · 20071.882.775 kr.Markedet · 20082.047.875 kr.Markedet · 20091.727.327 kr.Markedet · 20101.904.746 kr.Markedet · 20111.852.041 kr.Markedet · 20121.971.802 kr.Markedet · 20131.687.068 kr.Markedet · 20141.606.550 kr.Markedet · 20151.642.237 kr.Markedet · 20161.789.557 kr.Markedet · 20172.359.406 kr.Markedet · 20181.825.117 kr.Markedet · 20192.077.466 kr.Markedet · 20202.158.746 kr.Markedet · 20212.225.929 kr.Markedet · 20222.160.778 kr.Markedet · 20232.086.356 kr.Markedet · 20242.291.207 kr.Markedet · 20251.984.375 kr.Markedet · 20262.150.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2000 · Alm. Salg
700.402 kr.
I dag · vores estimat
2.998.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000nov.Solgt, alm. frit salg700.402 kr.
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Havnegade 36
8700 Horsens		135 m²50 m06-11-20254.295.000 kr.31.815 kr./m²
Ny Havnegade 77
8700 Horsens		119 m²180 m08-03-20253.195.000 kr.26.849 kr./m²
Ny Havnegade 59
8700 Horsens		92 m²123 m08-07-20242.260.000 kr.24.565 kr./m²
Ny Havnegade 61
8700 Horsens		92 m²131 m05-10-20242.710.000 kr.29.457 kr./m²
Ny Havnegade 8
8700 Horsens		90 m²51 m03-09-20252.100.000 kr.23.333 kr./m²
Ny Havnegade 25
8700 Horsens		85 m²6 m08-11-20242.210.000 kr.26.000 kr./m²
Ny Havnegade 30
8700 Horsens		83 m²35 m13-05-20252.075.000 kr.25.000 kr./m²
Ny Havnegade 79
8700 Horsens		78 m²186 m14-09-20251.850.000 kr.23.718 kr./m²
Ny Havnegade 35
8700 Horsens		74 m²37 m23-10-20252.950.000 kr.39.865 kr./m²
Ny Havnegade 1B
8700 Horsens		74 m²69 m21-03-20241.125.000 kr.15.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden