Tjørnevænget 44

Villa · 210 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 904 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 2009. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 904 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.495.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.564 kr/m².8.274.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 61.475 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-5,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering9.477.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1771,85 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 506.296 kr.
19. sep. 2000 · Alm. Salg: 506.296 kr.
I dag · vores estimat: 9.477.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2000sep.Solgt, familiehandel506.296 kr.
jul.Ejerskifte506.296 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 12 2800 Kongens Lyngby	153 m²	177 m	09-02-2025	7.650.000 kr.	50.000 kr./m²
Tjørnevænget 30 2800 Kongens Lyngby	122 m²	86 m	16-03-2025	7.500.000 kr.	61.475 kr./m²
Glaciset 3 2800 Kongens Lyngby	211 m²	86 m	26-06-2025	6.725.000 kr.	31.872 kr./m²
Granhøjvej 9 2800 Kongens Lyngby	214 m²	524 m	29-09-2024	6.005.000 kr.	28.061 kr./m²
Niels Lyhnes Alle 7 2800 Kongens Lyngby	210 m²	688 m	31-07-2024	8.600.000 kr.	40.952 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 12 2800 Kongens Lyngby	213 m²	604 m	03-09-2024	7.460.000 kr.	35.023 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 1 2800 Kongens Lyngby	216 m²	511 m	31-10-2024	7.800.000 kr.	36.111 kr./m²
Fyrhøjvej 16 2800 Kongens Lyngby	197 m²	349 m	03-09-2025	11.550.000 kr.	58.629 kr./m²
Irmelinsvej 5 2800 Kongens Lyngby	199 m²	561 m	22-09-2026	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 25 2800 Kongens Lyngby	218 m²	756 m	26-07-2025	9.650.000 kr.	44.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu