Ørstedvej 19, Ørsted, 6560 Sommersted — Villa · 60 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 677 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Haderslev Kommune (6560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.599 kr/m².582.222 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering561.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 166 6560 Sommersted	60 m²	4,1 km	13-01-2026	295.000 kr.	4.917 kr./m²
Perlevej 10 6560 Sommersted	77 m²	4,1 km	18-06-2025	450.000 kr.	5.844 kr./m²
Rolighedsvej 6 6560 Sommersted	97 m²	3,9 km	21-08-2025	430.000 kr.	4.433 kr./m²
Engtoften 6, Mølby 6560 Sommersted	108 m²	2,7 km	11-03-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Øster Lindetvej 9 6560 Sommersted	115 m²	2,7 km	13-07-2026	295.000 kr.	2.565 kr./m²
Perlevej 8 6560 Sommersted	109 m²	4,1 km	07-06-2025	575.000 kr.	5.275 kr./m²
Rolighedsvej 4 6560 Sommersted	117 m²	3,9 km	08-01-2025	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Mosebjergvej 5 6560 Sommersted	120 m²	3,9 km	15-12-2025	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Hyldevænget 12 6560 Sommersted	120 m²	4,0 km	14-07-2024	1.345.000 kr.	11.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu