Lærkevej 12, Kobæk

Fritidshus · 73 m² · bygget 1925

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 801 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 879.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i KobækMedian pris/m² for fritidshus i Kobæk (4230, sidste 24 mdr.): 27.009 kr/m² × 73 m².1.971.657 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.856.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,09 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2000 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 1, Kobæk 4230 Skælskør	74 m²	123 m	02-06-2024	4.505.000 kr.	60.878 kr./m²
Lærkevej 13, Kobæk 4230 Skælskør	63 m²	31 m	19-08-2026	1.825.000 kr.	28.968 kr./m²
Østre Strand 27, Kobæk 4230 Skælskør	73 m²	341 m	24-08-2025	1.995.000 kr.	27.329 kr./m²
Østre Strand 39, Kobæk 4230 Skælskør	71 m²	310 m	29-06-2026	1.895.000 kr.	26.690 kr./m²
Østre Strand 189, Kobæk 4230 Skælskør	70 m²	224 m	02-01-2025	1.465.000 kr.	20.929 kr./m²
Østre Strand 153, Kobæk 4230 Skælskør	76 m²	389 m	13-10-2025	1.750.000 kr.	23.026 kr./m²
Mågevej 12, Kobæk 4230 Skælskør	64 m²	117 m	02-07-2025	2.800.000 kr.	43.750 kr./m²
Østre Strand 95, Kobæk 4230 Skælskør	65 m²	353 m	23-11-2025	1.895.000 kr.	29.154 kr./m²
Svalevej 7, Kobæk 4230 Skælskør	85 m²	57 m	07-10-2025	3.150.000 kr.	37.059 kr./m²
Gyvelvej 31, Kobæk 4230 Skælskør	65 m²	533 m	25-06-2024	1.135.000 kr.	17.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu