Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Grønagervej 4, Varpelev

Villa · 331 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 331 m², grund på 9.624 m², 10 værelser, opført i 1910, renoveret i 1991. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
331 m²
Samlet bygningsareal
391 m²
Bebygget areal
391 m²
Grundareal
9624 m²
Indbygget garage
68 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.203 kr/m².2.071.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk331 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.354.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5706,12 pct. siden jul. 2000
75k1,9M3,6M5,4M7,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20002.231.000 kr.31. dec. 202175.000 kr.I dag · vores estimat4.354.592 kr.Markedet · 19921.329.958 kr.Markedet · 19931.316.387 kr.Markedet · 19941.680.818 kr.Markedet · 19951.579.201 kr.Markedet · 1996311.471 kr.Markedet · 1997784.801 kr.Markedet · 19981.999.571 kr.Markedet · 19992.389.820 kr.Markedet · 20002.558.299 kr.Markedet · 20012.752.596 kr.Markedet · 20023.160.719 kr.Markedet · 20033.009.452 kr.Markedet · 20042.351.755 kr.Markedet · 20051.124.407 kr.Markedet · 20064.137.500 kr.Markedet · 20074.750.181 kr.Markedet · 20084.076.265 kr.Markedet · 20092.451.717 kr.Markedet · 20103.145.493 kr.Markedet · 20113.774.724 kr.Markedet · 20123.009.121 kr.Markedet · 20132.564.257 kr.Markedet · 20142.310.049 kr.Markedet · 20152.170.367 kr.Markedet · 20162.890.623 kr.Markedet · 20173.205.735 kr.Markedet · 20183.414.596 kr.Markedet · 20192.437.815 kr.Markedet · 20203.940.555 kr.Markedet · 20214.180.861 kr.Markedet · 20225.464.148 kr.Markedet · 20233.830.994 kr.Markedet · 20244.111.020 kr.Markedet · 20254.424.146 kr.Markedet · 20265.341.678 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg
2.231.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
75.000 kr.
I dag · vores estimat
4.354.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Ejerskifte75.000 kr.
  • 2000jul.Solgt, alm. frit salg2.231.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymøllevej 21
4652 Hårlev		295 m²4,1 km12-12-20241.500.000 kr.5.085 kr./m²
Pilevænget 1
4652 Hårlev		269 m²3,5 km30-06-20261.100.000 kr.4.089 kr./m²
Pilevænget 1
4652 Hårlev		269 m²3,5 km19-05-20261.100.000 kr.4.089 kr./m²
Himlingøje Bygade 30, Himlingøje
4652 Hårlev		264 m²4,3 km04-02-20242.350.000 kr.8.902 kr./m²
Himlingøje Bygade 1, Himlingøje
4652 Hårlev		246 m²4,0 km29-01-20243.645.000 kr.14.817 kr./m²
Stolpehuse 5
4652 Hårlev		166 m²2,1 km02-09-20241.500.000 kr.9.036 kr./m²
Bakkevænget 4, St Tårnby
4652 Hårlev		192 m²2,7 km22-09-20242.500.000 kr.13.021 kr./m²
Faxevej 29
4652 Hårlev		239 m²4,2 km23-10-20253.230.000 kr.13.515 kr./m²
Degnehusvej 1
4652 Hårlev		181 m²2,9 km16-05-20241.750.000 kr.9.669 kr./m²
Pilevænget 20
4652 Hårlev		208 m²3,6 km10-01-20242.040.000 kr.9.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden