Lodbjergvej 15

Villa · 172 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 4.979 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1983. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 4979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.674 kr/m².1.960.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLodbjergvej gns: 10.369 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7770-snit 7.463 kr/m²+38,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4979 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.863.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,88 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (villa)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2000 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.863.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, familiehandel720.000 kr.
1983Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodbjergvej 26 7770 Vestervig	140 m²	786 m	26-03-2025	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Lodbjergvej 34A 7770 Vestervig	274 m²	1,8 km	21-01-2025	6.700.000 kr.	24.453 kr./m²
Krik Strandvej 102 7770 Vestervig	155 m²	1,3 km	29-10-2024	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Toftevej 5, Agger 7770 Vestervig	169 m²	2,2 km	15-07-2024	2.095.000 kr.	12.396 kr./m²
Rubyvej 29, Agger 7770 Vestervig	161 m²	1,9 km	30-09-2024	1.550.000 kr.	9.627 kr./m²
Rubyvej 16, Agger 7770 Vestervig	160 m²	1,9 km	06-12-2023	845.000 kr.	5.281 kr./m²
Vesterhavsvej 54, Agger 7770 Vestervig	188 m²	2,1 km	16-10-2024	1.672.500 kr.	8.896 kr./m²
Rubyvej 9, Agger 7770 Vestervig	144 m²	1,8 km	16-02-2026	725.000 kr.	5.035 kr./m²
Vesterhavsvej 15, Agger 7770 Vestervig	151 m²	2,4 km	13-03-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Klostermøllevej 8 7770 Vestervig	138 m²	2,1 km	18-12-2024	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu