Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Hornebyvej 65

Villa · 118 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 545 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.023 kr/m².3.942.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHornebyvej gns: 31.977 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.981 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.098.416 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.250.000 kr / Estimat: 3.325.695 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,96 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2000 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.098.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1986Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornebyvej 48 3100 Hornbæk	112 m²	179 m	08-07-2024	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Hornebyvej 38A 3100 Hornbæk	106 m²	285 m	19-03-2026	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Hornebyvej 6 3100 Hornbæk	98 m²	882 m	15-02-2025	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Hornebyvej 30C 3100 Hornbæk	89 m²	389 m	13-06-2024	3.900.000 kr.	43.820 kr./m²
Hornebyvej 74 3100 Hornbæk	174 m²	157 m	08-05-2024	4.175.000 kr.	23.994 kr./m²
Hornebyvej 4 3100 Hornbæk	172 m²	904 m	20-02-2025	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Villingebækvej 15, Horneby 3100 Hornbæk	116 m²	243 m	03-12-2023	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²
Rødtjørnevej 19, Horneby 3100 Hornbæk	123 m²	233 m	01-05-2024	3.200.000 kr.	26.016 kr./m²
Hattemagervej 9 3100 Hornbæk	120 m²	780 m	03-06-2024	2.795.000 kr.	23.292 kr./m²
Støberens Vænge 24 3100 Hornbæk	114 m²	754 m	26-01-2025	6.300.000 kr.	55.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu