Ved Møllen 8, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Villa · 140 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Øster HurupMedian pris/m² for villa i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 8.675 kr/m² × 140 m².1.214.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.493.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,45 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2000 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.493.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Ejerskifte
2000aug.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjergvej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	141 m²	198 m	16-10-2024	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Mågevej 5C, Øster Hurup 9560 Hadsund	139 m²	480 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Hejrevej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	146 m²	464 m	14-03-2024	850.000 kr.	5.822 kr./m²
Langerimsvej 4, Øster Hurup 9560 Hadsund	148 m²	383 m	23-03-2025	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Kystvejen 22, Øster Hurup 9560 Hadsund	147 m²	470 m	10-11-2025	1.665.000 kr.	11.327 kr./m²
Langerimsvej 24, Øster Hurup 9560 Hadsund	133 m²	541 m	04-05-2026	920.000 kr.	6.917 kr./m²
Siestavej 10, Øster Hurup 9560 Hadsund	129 m²	378 m	07-07-2024	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Vibevej 2, Øster Hurup 9560 Hadsund	154 m²	284 m	26-08-2026	825.000 kr.	5.357 kr./m²
Siestavej 4B, Øster Hurup 9560 Hadsund	126 m²	328 m	28-02-2026	1.650.200 kr.	13.097 kr./m²
Thaliavej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	122 m²	122 m	05-05-2024	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu