Vestergade 45

Villa · 130 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.875 kr/m².1.389.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.513 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.147.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,25 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2000 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.147.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 9 6440 Augustenborg	136 m²	376 m	28-09-2026	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Vestergade 23 6440 Augustenborg	117 m²	244 m	21-04-2026	1.230.000 kr.	10.513 kr./m²
Vestergade 15 6440 Augustenborg	110 m²	321 m	15-04-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Vestergade 39 6440 Augustenborg	105 m²	83 m	25-02-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Vestergade 10 6440 Augustenborg	100 m²	86 m	03-11-2024	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Vestergade 12 6440 Augustenborg	191 m²	66 m	23-09-2024	2.095.000 kr.	10.969 kr./m²
Vestergade 28 6440 Augustenborg	248 m²	190 m	30-11-2023	2.650.000 kr.	10.685 kr./m²
Nørregade 28 6440 Augustenborg	130 m²	175 m	06-02-2025	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Lindevej 10 6440 Augustenborg	131 m²	269 m	27-01-2025	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Rosenvej 3 6440 Augustenborg	127 m²	249 m	04-06-2024	995.000 kr.	7.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu