Granvænget 26, Smedeby, 6340 Kruså — Villa · 103 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 948 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 948 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SmedebyMedian pris/m² for villa i Smedeby (6340, sidste 24 mdr.): 8.555 kr/m² × 103 m².881.165 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering815.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,51 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2000 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 815.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 9, Smedeby 6340 Kruså	144 m²	146 m	09-03-2026	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Granvænget 7, Smedeby 6340 Kruså	153 m²	161 m	26-12-2024	1.680.000 kr.	10.980 kr./m²
Granvænget 2, Smedeby 6340 Kruså	174 m²	123 m	16-04-2024	2.425.000 kr.	13.937 kr./m²
Granvænget 18, Smedeby 6340 Kruså	175 m²	85 m	05-01-2026	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Solbakken 25, Smedeby 6340 Kruså	101 m²	402 m	18-11-2025	805.000 kr.	7.970 kr./m²
Bakkesvinget 22 6340 Kruså	110 m²	476 m	01-12-2024	680.000 kr.	6.182 kr./m²
Grønningen 7, Smedeby 6340 Kruså	115 m²	173 m	12-06-2024	900.000 kr.	7.826 kr./m²
Tøndervej 5B 6340 Kruså	102 m²	1,1 km	12-08-2026	1.095.000 kr.	10.735 kr./m²
Bakkesvinget 31 6340 Kruså	112 m²	442 m	25-02-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Åbjerg 11 6340 Kruså	103 m²	1,4 km	28-01-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu