Kongsgårds Alle 13

Villa · 168 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 739 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.904 kr/m².3.892.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongsgårds gns: 23.455 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-8,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.425.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+394,28 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2000 · Alm. Salg: 895.400 kr.
I dag · vores estimat: 4.425.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg895.400 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsgårds Alle 9 4300 Holbæk	134 m²	40 m	10-06-2024	2.445.000 kr.	18.246 kr./m²
Kongsgårds Alle 10 4300 Holbæk	101 m²	51 m	08-06-2026	2.895.000 kr.	28.663 kr./m²
Blomsterhaven 11 4300 Holbæk	165 m²	219 m	10-12-2023	2.945.000 kr.	17.848 kr./m²
Møllehaven 1B 4300 Holbæk	165 m²	250 m	29-06-2026	5.075.000 kr.	30.758 kr./m²
Cikorievej 8 4300 Holbæk	168 m²	442 m	06-02-2026	4.600.000 kr.	27.381 kr./m²
Regnbuen 3 4300 Holbæk	167 m²	403 m	30-11-2025	5.070.000 kr.	30.359 kr./m²
Wessels Have 9 4300 Holbæk	167 m²	421 m	21-05-2026	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²
Rahbeks Have 45 4300 Holbæk	172 m²	288 m	21-12-2023	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Rahbeks Have 8 4300 Holbæk	163 m²	248 m	25-08-2024	4.495.000 kr.	27.577 kr./m²
Bellisvej 14 4300 Holbæk	165 m²	353 m	26-05-2025	5.150.000 kr.	31.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu