Aspebakken 15

Rækkehus · 74 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 404 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.848.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.537 kr/m².4.095.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAspebakken gns: 37.374 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.178 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.788.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,26 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 919.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.788.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg919.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aspebakken 11 2770 Kastrup	97 m²	23 m	23-10-2024	3.805.000 kr.	39.227 kr./m²
Aspebakken 3 2770 Kastrup	115 m²	71 m	10-07-2024	4.085.000 kr.	35.522 kr./m²
Aspebakken 5 2770 Kastrup	118 m²	59 m	11-06-2024	3.875.000 kr.	32.839 kr./m²
Kullebakken 17 2770 Kastrup	74 m²	34 m	27-03-2025	3.750.000 kr.	50.676 kr./m²
Langbakken 17 2770 Kastrup	73 m²	68 m	17-04-2024	3.685.000 kr.	50.479 kr./m²
Stjernebakken 17 2770 Kastrup	74 m²	207 m	22-02-2024	3.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Bygrænsen 31 2770 Kastrup	81 m²	383 m	06-11-2025	4.700.000 kr.	58.025 kr./m²
Lyrens Alle 2B 2770 Kastrup	76 m²	1,1 km	07-04-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Misteltenvej 17 2770 Kastrup	74 m²	1,6 km	29-02-2024	4.900.000 kr.	66.216 kr./m²
Storedal 16 2770 Kastrup	86 m²	666 m	30-08-2025	5.750.000 kr.	66.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu