Ådraget 10

Fritidshus · 80 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1997. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.130 kr/m².2.048.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdraget gns: 21.109 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 42.745 kr/m²-50,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.843.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,85 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2000 · Alm. Salg: 612.910 kr.
I dag · vores estimat: 1.843.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg612.910 kr.
1997Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådraget 5 6710 Esbjerg V	123 m²	33 m	21-05-2025	2.850.000 kr.	23.171 kr./m²
Dalstrøget 2 6710 Esbjerg V	76 m²	83 m	20-08-2024	1.640.000 kr.	21.579 kr./m²
Ådalen 26 6710 Esbjerg V	87 m²	145 m	17-10-2024	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Dalstrøget 14 6710 Esbjerg V	90 m²	70 m	08-08-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Ådalen 46 6710 Esbjerg V	89 m²	338 m	18-11-2025	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Ådalen 44 6710 Esbjerg V	70 m²	323 m	06-02-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Dalstrøget 40 6710 Esbjerg V	89 m²	466 m	19-05-2026	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Ådalen 48 6710 Esbjerg V	69 m²	353 m	26-08-2025	1.748.000 kr.	25.333 kr./m²
Ådalen 62 6710 Esbjerg V	90 m²	468 m	21-01-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Sædding Strandvej 258 6710 Esbjerg V	62 m²	157 m	29-06-2026	3.600.000 kr.	58.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu