Vipstjertvej 14

Fritidshus · 102 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.363 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2009. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.695.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.330 kr/m².3.465.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVipstjertvej gns: 32.267 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.545.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+550,54 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.545.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2000aug.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vipstjertvej 2 3120 Dronningmølle	108 m²	124 m	20-09-2026	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²
Storkevej 5 3120 Dronningmølle	99 m²	242 m	18-08-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Musvågevej 19 3120 Dronningmølle	102 m²	531 m	03-11-2025	3.980.000 kr.	39.020 kr./m²
Rørsangervej 8 3120 Dronningmølle	100 m²	384 m	20-12-2024	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Storkevej 6 3120 Dronningmølle	98 m²	261 m	09-10-2025	4.850.000 kr.	49.490 kr./m²
Drosselvej 27, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	590 m	20-09-2026	3.075.000 kr.	29.567 kr./m²
Drosselvej 10, Villingerød 3120 Dronningmølle	100 m²	699 m	24-07-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Munkerupvej 4, Munkerup 3120 Dronningmølle	101 m²	843 m	01-06-2026	4.300.000 kr.	42.574 kr./m²
Ny-Ager 26, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	855 m	15-04-2024	2.500.000 kr.	24.038 kr./m²
Tårnfalkevej 12 3120 Dronningmølle	95 m²	470 m	10-06-2024	3.200.000 kr.	33.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu