Bellisvej 7

Villa · 147 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.245 kr/m².2.796.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 11.869 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-26,70 pct.
3Vores vurdering3.114.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,27 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.206.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.114.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
2000jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20041.206.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 2 8450 Hammel	229 m²	97 m	10-07-2026	2.675.000 kr.	11.681 kr./m²
Bellisvej 1 8450 Hammel	282 m²	85 m	04-06-2024	3.400.000 kr.	12.057 kr./m²
Skovbrynet 32 8450 Hammel	145 m²	214 m	01-03-2024	3.440.000 kr.	23.724 kr./m²
Ditzelsvej 4 8450 Hammel	145 m²	343 m	18-03-2024	1.710.000 kr.	11.793 kr./m²
Skovbrynet 47 8450 Hammel	151 m²	271 m	25-07-2025	3.450.000 kr.	22.848 kr./m²
Enghavevej 8 8450 Hammel	150 m²	390 m	25-02-2024	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Fuglebakken 4 8450 Hammel	150 m²	468 m	11-12-2024	2.935.000 kr.	19.567 kr./m²
Skovvangsvej 25 8450 Hammel	140 m²	254 m	24-08-2026	3.075.000 kr.	21.964 kr./m²
Skovbrynet 12 8450 Hammel	154 m²	277 m	21-09-2025	3.775.000 kr.	24.513 kr./m²
Tommesensvej 38 8450 Hammel	140 m²	300 m	22-10-2025	1.975.000 kr.	14.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu