Rullekrovej 21, Søhus, 5270 Odense N — Rækkehus · 184 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 184 m², grund på 769 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i SøhusMedian pris/m² for rækkehus i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 19.091 kr/m² × 184 m².3.512.744 kr.
2Boligareal større end typisk184 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.281.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2000dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rullekrovej 13, Søhus 5270 Odense N	117 m²	105 m	21-03-2024	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Anderupvænget 39, Anderup 5270 Odense N	168 m²	731 m	21-01-2026	1.950.000 kr.	11.607 kr./m²
Bodil Neergård Vænget 12, Søhus 5270 Odense N	154 m²	138 m	18-08-2024	1.825.000 kr.	11.851 kr./m²
Anderupvænget 29, Anderup 5270 Odense N	167 m²	738 m	12-04-2025	2.345.000 kr.	14.042 kr./m²
Anderupvænget 25 5270 Odense N	167 m²	767 m	01-06-2026	1.770.000 kr.	10.599 kr./m²
Anderupvænget 23, Anderup 5270 Odense N	167 m²	778 m	05-05-2026	1.912.500 kr.	11.452 kr./m²
Anderupvænget 35, Anderup 5270 Odense N	162 m²	705 m	06-11-2025	2.465.000 kr.	15.216 kr./m²
Cortlandvænget 3, Søhus 5270 Odense N	129 m²	439 m	20-01-2025	1.515.000 kr.	11.744 kr./m²
Charles Roos Vænget 16, Søhus 5270 Odense N	121 m²	102 m	12-06-2025	2.460.000 kr.	20.331 kr./m²
Boikenvænget 3, Søhus 5270 Odense N	125 m²	418 m	04-12-2023	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu