Halkærvej 90, Skørbæk

Landejendom · 179 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 68.080 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 68080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.361 kr/m².6.452.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHalkærvej gns: 35.284 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 40.896 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)68080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.228.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,23 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.228.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1996Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halkærvej 96 9240 Nibe	150 m²	1,3 km	15-05-2026	9.250.000 kr.	61.667 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk 9240 Nibe	144 m²	1,2 km	16-06-2024	1.365.000 kr.	9.479 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup 9240 Nibe	146 m²	2,8 km	06-09-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted 9240 Nibe	176 m²	5,1 km	09-01-2025	6.300.000 kr.	35.795 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	133 m²	3,3 km	27-01-2026	5.573.000 kr.	41.902 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted 9240 Nibe	196 m²	4,7 km	03-01-2025	28.800.000 kr.	146.939 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde 9240 Nibe	220 m²	3,9 km	20-03-2024	4.050.000 kr.	18.409 kr./m²
Aagade 13B, Vegger 9240 Nibe	140 m²	4,0 km	18-11-2025	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup 9240 Nibe	252 m²	3,1 km	28-06-2026	3.180.000 kr.	12.619 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby 9240 Nibe	194 m²	5,9 km	18-03-2025	2.860.000 kr.	14.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu