Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Søndergårdsvej 31

Villa · 82 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 611 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
611 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.813 kr/m².8.419.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergårdsvej gns: 67.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.518.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,89 pct. siden sep. 2000
419k1,9M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202426. sep. 20001.617.860 kr.I dag · vores estimat6.518.182 kr.Markedet · 1992579.986 kr.Markedet · 1993523.570 kr.Markedet · 1994418.938 kr.Markedet · 1995653.704 kr.Markedet · 1996732.916 kr.Markedet · 1997550.630 kr.Markedet · 19981.213.272 kr.Markedet · 19991.114.954 kr.Markedet · 20001.240.578 kr.Markedet · 20011.291.500 kr.Markedet · 20021.266.162 kr.Markedet · 20031.497.976 kr.Markedet · 20041.615.646 kr.Markedet · 20051.793.340 kr.Markedet · 20062.030.812 kr.Markedet · 20072.761.596 kr.Markedet · 20081.777.596 kr.Markedet · 20092.204.160 kr.Markedet · 20102.903.210 kr.Markedet · 20112.129.458 kr.Markedet · 20122.012.690 kr.Markedet · 20131.533.154 kr.Markedet · 20141.872.388 kr.Markedet · 20152.597.924 kr.Markedet · 20162.526.666 kr.Markedet · 20173.566.426 kr.Markedet · 20183.942.560 kr.Markedet · 20193.583.154 kr.Markedet · 20203.324.526 kr.Markedet · 20214.804.708 kr.Markedet · 20225.475.304 kr.Markedet · 20234.305.000 kr.Markedet · 20245.381.250 kr.Markedet · 20256.040.284 kr.Markedet · 20265.538.198 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2000 · Alm. Salg
1.617.860 kr.
I dag · vores estimat
6.518.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000sep.Solgt, alm. frit salg1.617.860 kr.
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergårdsvej 37
2870 Dyssegård 		130 m²52 m01-03-20258.775.000 kr.67.500 kr./m²
Søndergårdsvej 39A
2870 Dyssegård		145 m²91 m16-06-202610.775.000 kr.74.310 kr./m²
Frændevej 22A
2870 Dyssegård 		80 m²785 m25-02-20256.400.000 kr.80.000 kr./m²
Fruevej 52
2870 Dyssegård 		86 m²643 m30-09-20258.532.000 kr.99.209 kr./m²
Sønderengen 76
2870 Dyssegård 		90 m²272 m23-06-20258.025.000 kr.89.167 kr./m²
Hjemmevej 5
2870 Dyssegård 		70 m²701 m02-06-20267.850.000 kr.112.143 kr./m²
Bækkebo 13
2870 Dyssegård 		101 m²191 m07-03-20258.712.500 kr.86.262 kr./m²
Hulkærvej 6
2870 Dyssegård 		101 m²512 m08-04-202610.050.000 kr.99.505 kr./m²
Vangedevej 175
2870 Dyssegård 		98 m²854 m19-06-20257.425.000 kr.75.765 kr./m²
Hulkærvej 35
2870 Dyssegård 		103 m²434 m15-01-20257.650.000 kr.74.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden