Nymøllevej 62, Lundgårde

Villa · 116 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 73.715 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 73715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.163 kr/m².1.472.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymøllevej gns: 11.888 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)73715 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.198.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,07 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.893.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.198.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, familiehandel1.893.750 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymøllevej 32, Barmer 9240 Nibe	143 m²	1,2 km	11-08-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Nymøllevej 66, Farstrup 9240 Nibe	200 m²	2,7 km	24-09-2024	3.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Simestedgårdvej 21, Barmer 9240 Nibe	128 m²	2,3 km	28-08-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Schmidtsvej 3B, Farstrup 9240 Nibe	123 m²	3,0 km	07-10-2024	1.285.000 kr.	10.447 kr./m²
Bygmestervej 1, Sebbersund 9240 Nibe	116 m²	3,6 km	13-05-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Engvej 1A, Sebbersund 9240 Nibe	112 m²	3,4 km	24-09-2025	1.335.000 kr.	11.920 kr./m²
Håndværkervej 26, Sebbersund 9240 Nibe	125 m²	3,3 km	05-11-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Skipperstræde 5, Sebbersund 9240 Nibe	112 m²	3,7 km	11-05-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Tværvej 2, Sebbersund 9240 Nibe	122 m²	3,7 km	09-06-2026	1.585.000 kr.	12.992 kr./m²
Præstegårdsvej 29B, Farstrup 9240 Nibe	100 m²	3,2 km	11-05-2026	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu