Gåskærvej 82, Ferring, 7620 Lemvig — Villa · 87 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 7.082 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 7082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i FerringMedian pris/m² for villa i Ferring (7620, sidste 24 mdr.): 8.900 kr/m² × 87 m².774.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering973.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+484,10 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 166.667 kr.
I dag · vores estimat: 973.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte166.667 kr.
1997nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsgårdvej 13, Ferring 7620 Lemvig	83 m²	880 m	09-10-2024	3.900.000 kr.	46.988 kr./m²
Kåsgårdvej 3, Ferring 7620 Lemvig	82 m²	1,1 km	20-05-2026	1.000.000 kr.	12.195 kr./m²
Hans Brygges Vej 7 7620 Lemvig	106 m²	1,1 km	02-09-2026	425.000 kr.	4.009 kr./m²
Juelsgårdvej 9, Ferring 7620 Lemvig	144 m²	1,0 km	28-09-2026	575.000 kr.	3.993 kr./m²
Vesterhavsgade 1, Ferring 7620 Lemvig	143 m²	1,2 km	16-06-2026	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Øster Nørbyvej 11, Fjaltring 7620 Lemvig	93 m²	6,1 km	28-01-2026	500.000 kr.	5.376 kr./m²
Løkkevej 15, Trans 7620 Lemvig	57 m²	5,1 km	27-03-2025	2.195.000 kr.	38.509 kr./m²
Lisbyvej 21, Fjaltring 7620 Lemvig	96 m²	7,2 km	01-09-2026	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Præstevænget 9, Ramme 7620 Lemvig	110 m²	7,3 km	10-12-2025	360.000 kr.	3.273 kr./m²
Engbjergvej 75, Vandborg 7620 Lemvig	152 m²	3,9 km	05-10-2025	700.000 kr.	4.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu