Prisvurdering · 8370 Hadsten

Vinterslevvej 5, Vinterslev

Villa · 264 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 945 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VinterslevMedian pris/m² for villa i Vinterslev (8370, sidste 24 mdr.): 16.541 kr/m² × 264 m².4.366.824 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.452.770 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.998.000 kr / Estimat: 3.587.149 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,51 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2000 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.452.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1990Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinterslevvej 51, Vinterslev 8370 Hadsten	191 m²	138 m	14-12-2023	2.630.000 kr.	13.770 kr./m²
Vinterslevvej 29, Vinterslev 8370 Hadsten	147 m²	139 m	23-06-2025	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Vinterslevvej 50 8370 Hadsten	151 m²	312 m	09-11-2025	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Vinterslevvej 3A, Vinterslev 8370 Hadsten	133 m²	38 m	05-03-2026	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Kløvermarksvej 15 8370 Hadsten	258 m²	604 m	02-10-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Elgårdsvej 1 8370 Hadsten	244 m²	205 m	26-02-2025	4.650.000 kr.	19.057 kr./m²
Dr.Larsens Vej 4 8370 Hadsten	239 m²	598 m	28-09-2025	3.400.000 kr.	14.226 kr./m²
Norgesvej 66 8370 Hadsten	231 m²	402 m	09-05-2024	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Lyøvej 39 8370 Hadsten	263 m²	1,4 km	16-06-2024	6.050.000 kr.	23.004 kr./m²
Kløvermarksvej 31 8370 Hadsten	224 m²	545 m	04-11-2025	3.525.000 kr.	15.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu