Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Birkehaven 405

Villa · 156 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.002.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.774.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.408 kr/m².4.552.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkehaven gns: 28.667 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.731.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,84 pct. siden aug. 2000
616k2,4M4,1M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20001.917.000 kr.I dag · vores estimat4.731.958 kr.Markedet · 1992742.872 kr.Markedet · 1993615.576 kr.Markedet · 1994735.384 kr.Markedet · 19951.204.008 kr.Markedet · 19961.255.800 kr.Markedet · 19971.601.808 kr.Markedet · 19981.270.152 kr.Markedet · 19991.750.320 kr.Markedet · 20001.764.048 kr.Markedet · 20011.887.912 kr.Markedet · 20022.001.168 kr.Markedet · 20032.064.036 kr.Markedet · 20042.377.908 kr.Markedet · 20052.381.496 kr.Markedet · 20063.418.116 kr.Markedet · 20073.656.328 kr.Markedet · 20082.925.000 kr.Markedet · 20092.471.820 kr.Markedet · 20102.746.536 kr.Markedet · 20112.865.252 kr.Markedet · 20122.650.908 kr.Markedet · 20132.477.436 kr.Markedet · 20142.530.788 kr.Markedet · 20152.549.040 kr.Markedet · 20162.555.436 kr.Markedet · 20173.091.296 kr.Markedet · 20183.404.856 kr.Markedet · 20193.316.404 kr.Markedet · 20203.104.244 kr.Markedet · 20213.994.224 kr.Markedet · 20224.787.016 kr.Markedet · 20234.406.220 kr.Markedet · 20244.222.764 kr.Markedet · 20254.864.704 kr.Markedet · 20265.744.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg
1.917.000 kr.
I dag · vores estimat
4.731.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000aug.Solgt, tinglyst skøde1.917.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkehaven 401
2980 Kokkedal		156 m²37 m03-03-20243.400.000 kr.21.795 kr./m²
Birkehaven 402
2980 Kokkedal		154 m²56 m15-01-20255.150.000 kr.33.442 kr./m²
Birkehaven 411
2980 Kokkedal		160 m²75 m16-05-20254.650.000 kr.29.062 kr./m²
Birkehaven 104
2980 Kokkedal		158 m²195 m11-07-20244.700.000 kr.29.747 kr./m²
Birkehaven 504
2980 Kokkedal		150 m²133 m07-10-20264.300.000 kr.28.667 kr./m²
Birkehaven 512
2980 Kokkedal		148 m²163 m17-02-20265.450.000 kr.36.824 kr./m²
Birkehaven 416
2980 Kokkedal		144 m²68 m16-02-20265.075.000 kr.35.243 kr./m²
Birkehaven 505
2980 Kokkedal		144 m²125 m18-11-20243.700.000 kr.25.694 kr./m²
Birkehaven 414
2980 Kokkedal		143 m²99 m26-02-20244.300.000 kr.30.070 kr./m²
Birkehaven 109
2980 Kokkedal		143 m²99 m28-08-20244.795.000 kr.33.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden