Sadelmagervej 2

Villa · 211 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 921 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 921 m²
Udestue: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.098 kr/m².2.767.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSadelmagervej gns: 12.703 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.531.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,23 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.099.370 kr.
I dag · vores estimat: 2.531.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg1.099.370 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sadelmagervej 4 8920 Randers NV	144 m²	25 m	28-05-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Murervej 3 8920 Randers NV	206 m²	250 m	23-09-2024	1.945.000 kr.	9.442 kr./m²
Karetmagervej 24 8920 Randers NV	210 m²	608 m	03-06-2024	2.925.000 kr.	13.929 kr./m²
Gørtlervej 21 8920 Randers NV	215 m²	623 m	21-05-2025	5.400.000 kr.	25.116 kr./m²
Pottemagervej 14 8920 Randers NV	192 m²	64 m	16-07-2025	2.325.000 kr.	12.109 kr./m²
Klejnsmedevej 12 8920 Randers NV	209 m²	746 m	04-08-2025	3.200.000 kr.	15.311 kr./m²
Gørrilds Alle 53 8920 Randers NV	196 m²	334 m	11-06-2025	1.850.000 kr.	9.439 kr./m²
Bagervej 16 8920 Randers NV	198 m²	414 m	10-11-2024	3.125.000 kr.	15.783 kr./m²
Pottemagervej 18 8920 Randers NV	187 m²	35 m	25-09-2026	2.300.000 kr.	12.299 kr./m²
Ferskenvej 11 8920 Randers NV	197 m²	422 m	05-06-2024	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu