Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4681 Herfølge

Tessebøllevej 22

Villa · 126 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 2.024 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
2024 m²

Indretning

Badeværelser
2
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.928 kr/m².2.987.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTessebøllevej gns: 21.938 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.805 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.503.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,42 pct. siden aug. 2000
350k1,5M2,7M3,8M5,0M1992199620002004200820122016202020242. aug. 20001.050.000 kr.I dag · vores estimat2.503.400 kr.Markedet · 1992695.646 kr.Markedet · 1993690.354 kr.Markedet · 1994510.552 kr.Markedet · 1995711.396 kr.Markedet · 1996866.124 kr.Markedet · 19971.039.626 kr.Markedet · 19981.116.360 kr.Markedet · 19991.049.076 kr.Markedet · 20001.290.870 kr.Markedet · 20011.444.590 kr.Markedet · 20021.203.426 kr.Markedet · 20031.456.812 kr.Markedet · 20041.468.404 kr.Markedet · 20051.440.558 kr.Markedet · 20061.769.292 kr.Markedet · 20072.759.778 kr.Markedet · 20081.479.492 kr.Markedet · 20092.731.428 kr.Markedet · 20101.676.556 kr.Markedet · 20112.102.058 kr.Markedet · 20121.614.816 kr.Markedet · 20132.177.784 kr.Markedet · 20141.705.788 kr.Markedet · 20151.731.618 kr.Markedet · 20161.676.934 kr.Markedet · 20172.115.288 kr.Markedet · 20182.467.458 kr.Markedet · 20192.188.746 kr.Markedet · 20202.232.594 kr.Markedet · 20212.813.580 kr.Markedet · 20222.923.830 kr.Markedet · 20232.499.336 kr.Markedet · 20242.853.774 kr.Markedet · 20252.735.712 kr.Markedet · 20263.148.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2000 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.503.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000aug.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tessebøllevej 28
4681 Herfølge		128 m²619 m31-08-20242.800.000 kr.21.875 kr./m²
Tessebøllevej 31
4681 Herfølge		139 m²84 m28-12-20233.205.000 kr.23.058 kr./m²
Tessebøllevej 2
4681 Herfølge		122 m²1,1 km10-05-20252.800.000 kr.22.951 kr./m²
Tessebøllevej 43
4681 Herfølge		100 m²143 m10-09-20252.200.000 kr.22.000 kr./m²
Tessebøllevej 6
4681 Herfølge		140 m²1,1 km30-11-20252.600.000 kr.18.571 kr./m²
Tessebøllevej 47C
4681 Herfølge		162 m²758 m16-06-20244.450.000 kr.27.469 kr./m²
Storkebanken 74
4681 Herfølge		126 m²197 m23-07-20242.600.000 kr.20.635 kr./m²
Gåsebanken 8
4681 Herfølge		126 m²269 m21-09-20263.695.000 kr.29.325 kr./m²
Klintevænget 4
4681 Herfølge		126 m²516 m27-08-20243.075.000 kr.24.405 kr./m²
Hørvænget 1
4681 Herfølge		129 m²413 m12-09-20242.450.000 kr.18.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden