Røjlegyden 1, Nørre Søby

Landejendom · 143 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 11.300 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 11300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.349 kr/m².3.100.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk143 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.848.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,23 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (landejendom)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2000 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.848.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, familiehandel895.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjlevej 30, Nørre Søby 5792 Årslev	141 m²	1,0 km	31-10-2023	2.535.000 kr.	17.979 kr./m²
Vesterskovvej 5, Årslev Mark 5792 Årslev	140 m²	1,9 km	30-09-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Radbyvej 22, Nørre Søby 5792 Årslev	110 m²	4,3 km	24-02-2024	1.749.000 kr.	15.900 kr./m²
Søstedvej 15, Søsted 5792 Årslev	208 m²	2,6 km	26-11-2025	3.975.000 kr.	19.111 kr./m²
Niels Juelsvej 2, Dømmestrup 5792 Årslev	181 m²	5,5 km	28-07-2024	2.700.000 kr.	14.917 kr./m²
Smedegyden 2, Sønder Nærå 5792 Årslev	170 m²	6,4 km	11-08-2024	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Freltoftevej 49, Freltofte 5792 Årslev	258 m²	1,7 km	10-07-2025	5.500.000 kr.	21.318 kr./m²
Dømmestrupvej 44, Dømmestrup 5792 Årslev	193 m²	5,4 km	25-08-2025	3.450.000 kr.	17.876 kr./m²
Åvej 7 5792 Årslev	176 m²	6,5 km	13-07-2026	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Lindeskovgyden 1, Dømmestrup 5792 Årslev	178 m²	6,5 km	11-02-2025	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu