Tranbjerg Stationsvej 18

Villa · 180 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 938 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.605.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.768 kr/m².3.502.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranbjerg gns: 20.972 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.533.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,11 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.533.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbjerg Stationsvej 4A 8310 Tranbjerg J	195 m²	170 m	06-01-2025	4.950.000 kr.	25.385 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 8 8310 Tranbjerg J	150 m²	106 m	13-08-2025	3.911.000 kr.	26.073 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 9 8310 Tranbjerg J	138 m²	102 m	29-01-2026	2.650.000 kr.	19.203 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4C 8310 Tranbjerg J	139 m²	193 m	01-10-2025	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4H 8310 Tranbjerg J	137 m²	136 m	03-06-2024	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 3 8310 Tranbjerg J	133 m²	168 m	13-01-2026	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 43 8310 Tranbjerg J	180 m²	262 m	18-04-2024	3.775.000 kr.	20.972 kr./m²
Børupvej 38 8310 Tranbjerg J	167 m²	64 m	22-07-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Børupvej 229 8310 Tranbjerg J	173 m²	544 m	30-08-2025	4.298.000 kr.	24.844 kr./m²
Skolevænget 16 8310 Tranbjerg J	182 m²	994 m	28-11-2023	4.100.000 kr.	22.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu