Sønderbakken 35, 6700 Esbjerg — Villa · 82 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 758 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.432 kr/m².1.381.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderbakken gns: 13.549 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.453 kr/m²-33,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.389.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,40 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2000 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.389.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbakken 29 6700 Esbjerg	112 m²	80 m	30-06-2026	1.517.500 kr.	13.549 kr./m²
Sønderbakken 29 6700 Esbjerg	112 m²	80 m	05-05-2026	1.517.500 kr.	13.549 kr./m²
Sønderbakken 18 6700 Esbjerg	164 m²	48 m	08-12-2025	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Grenåvej 14 6700 Esbjerg	86 m²	377 m	15-05-2024	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Darumvej 128 6700 Esbjerg	83 m²	726 m	23-02-2026	1.130.000 kr.	13.614 kr./m²
Ribegade 156 6700 Esbjerg	86 m²	661 m	07-06-2025	1.375.000 kr.	15.988 kr./m²
Darumvej 99 6700 Esbjerg	79 m²	874 m	20-11-2024	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Ewalds Alle 108 6700 Esbjerg	85 m²	974 m	29-11-2024	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Nibevej 8 6700 Esbjerg	91 m²	419 m	27-08-2024	1.248.000 kr.	13.714 kr./m²
Wessels Alle 4 6700 Esbjerg	78 m²	1,0 km	08-01-2026	975.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu