Tønnesvej 20, Søhus

Villa · 212 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 212 m².3.791.196 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 133% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering3.549.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,98 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
3. maj 2026 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.549.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.795.000 kr.
2005Ombygning
2000aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tønnesvej 7, Søhus 5270 Odense N	180 m²	39 m	24-03-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Tønnesvej 47, Søhus 5270 Odense N	181 m²	158 m	03-01-2024	2.995.000 kr.	16.547 kr./m²
Tønnesvej 31, Søhus 5270 Odense N	168 m²	151 m	04-07-2024	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Tønnesvej 36, Søhus 5270 Odense N	160 m²	126 m	06-06-2024	3.475.000 kr.	21.719 kr./m²
Tønnesvej 38, Søhus 5270 Odense N	158 m²	132 m	20-06-2024	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Tønnesvej 3, Søhus 5270 Odense N	153 m²	77 m	28-04-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Tønnesvej 16, Søhus 5270 Odense N	116 m²	42 m	18-05-2025	1.795.000 kr.	15.474 kr./m²
Anderupløkken 3, Anderup 5270 Odense N	196 m²	350 m	30-01-2026	4.005.000 kr.	20.434 kr./m²
Gartnerlunden 42, Anderup 5270 Odense N	210 m²	1,1 km	13-10-2024	4.400.000 kr.	20.952 kr./m²
Enrumvej 5, Søhus 5270 Odense N	184 m²	254 m	27-07-2025	2.010.000 kr.	10.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu