Næsborgvej 40, 2. tv

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1966
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 5190 m²
Bebygget areal: 1770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.090 kr/m².2.313.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæsborgvej gns: 34.178 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 39.713 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.474.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,86 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 705.328 kr.
I dag · vores estimat: 2.474.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg705.328 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsborgvej 72, 2. tv 2650 Hvidovre	65 m²	174 m	26-03-2025	2.360.000 kr.	36.308 kr./m²
Næsborgvej 40, st. th 2650 Hvidovre	73 m²	0 m	04-09-2024	2.135.000 kr.	29.247 kr./m²
Næsborgvej 38, 1. th 2650 Hvidovre	73 m²	16 m	14-05-2026	2.725.000 kr.	37.329 kr./m²
Næsborgvej 38, st. tv 2650 Hvidovre	73 m²	16 m	01-09-2025	2.550.000 kr.	34.932 kr./m²
Næsborgvej 38, 1. tv 2650 Hvidovre	73 m²	16 m	22-07-2024	1.965.000 kr.	26.918 kr./m²
Næsborgvej 38, st. th 2650 Hvidovre	73 m²	16 m	27-06-2024	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²
Næsborgvej 34, st. th 2650 Hvidovre	73 m²	40 m	28-08-2025	2.150.000 kr.	29.452 kr./m²
Næsborgvej 64, 1. tv 2650 Hvidovre	73 m²	42 m	22-10-2025	2.480.000 kr.	33.973 kr./m²
Næsborgvej 64, st. tv 2650 Hvidovre	73 m²	42 m	12-09-2024	1.965.000 kr.	26.918 kr./m²
Næsborgvej 62, 1. th 2650 Hvidovre	73 m²	44 m	18-03-2026	2.605.000 kr.	35.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu