Storegade 82, 6560 Sommersted — Villa · 142 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 4.834 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1983. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 4834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.392 kr/m².1.140.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 6.505 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6560-snit 8.478 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering836.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,83 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 836.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2000aug.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1983Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 72 6560 Sommersted	144 m²	162 m	05-01-2025	469.000 kr.	3.257 kr./m²
Storegade 59 6560 Sommersted	144 m²	200 m	14-08-2026	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Storegade 52 6560 Sommersted	142 m²	349 m	07-09-2026	875.000 kr.	6.162 kr./m²
Storegade 64 6560 Sommersted	156 m²	242 m	05-09-2024	1.060.000 kr.	6.795 kr./m²
Storegade 50 6560 Sommersted	212 m²	365 m	12-01-2026	1.845.000 kr.	8.703 kr./m²
Storegade 180 6560 Sommersted	76 m²	1,0 km	11-06-2026	625.000 kr.	8.224 kr./m²
Storegade 29A 6560 Sommersted	237 m²	266 m	09-05-2026	2.100.000 kr.	8.861 kr./m²
Åbjergvej 3 6560 Sommersted	140 m²	124 m	06-04-2025	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Rolighedsvej 17 6560 Sommersted	136 m²	134 m	11-12-2024	1.720.000 kr.	12.647 kr./m²
Stenvænget 5 6560 Sommersted	136 m²	141 m	17-09-2024	520.000 kr.	3.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu