Ny Kirkevej 2B

Villa · 86 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 270 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.155 kr/m².1.144.300 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 270 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.644.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,49 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
2006majEjerskifte
2001sep.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokkebjergvej 15 4450 Jyderup	86 m²	281 m	17-01-2025	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Dambækvej 4 4450 Jyderup	86 m²	391 m	18-06-2024	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Ellebjergvej 38 4450 Jyderup	85 m²	596 m	07-05-2025	1.690.000 kr.	19.882 kr./m²
Lyngkrogen 12 4450 Jyderup	85 m²	637 m	10-09-2024	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Lynggårdsvej 26 4450 Jyderup	86 m²	817 m	18-01-2024	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Dambækvej 3 4450 Jyderup	81 m²	377 m	01-01-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Holbækvej 153 4450 Jyderup	79 m²	361 m	07-10-2025	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Elmegården 136 4450 Jyderup	93 m²	530 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Provstevænget 13B 4450 Jyderup	95 m²	373 m	21-04-2024	1.248.000 kr.	13.137 kr./m²
Elmegården 126 4450 Jyderup	94 m²	469 m	26-08-2025	1.115.000 kr.	11.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu