Enghaven 51, Gerlev

Villa · 180 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i GerlevMedian pris/m² for villa i Gerlev (3630, sidste 24 mdr.): 21.910 kr/m² × 180 m².3.943.800 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.939.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,79 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 831.500 kr.
21. dec. 2000 · Alm. Salg: 1.663.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.939.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, alm. frit salg1.663.000 kr.
jul.Ejerskifte831.500 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 39, Gerlev 3630 Jægerspris	167 m²	155 m	26-06-2024	2.825.000 kr.	16.916 kr./m²
Enghaven 27, Gerlev 3630 Jægerspris	136 m²	303 m	27-05-2026	1.880.000 kr.	13.824 kr./m²
Enghaven 27, Gerlev 3630 Jægerspris	136 m²	303 m	07-07-2024	1.475.000 kr.	10.846 kr./m²
Enghaven 41, Gerlev 3630 Jægerspris	130 m²	134 m	03-05-2025	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Enghaven 62 3630 Jægerspris	117 m²	50 m	28-10-2026	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Enghaven 15, Gerlev 3630 Jægerspris	114 m²	436 m	02-08-2025	1.675.000 kr.	14.693 kr./m²
Eskilsøvej 12 3630 Jægerspris	175 m²	261 m	27-08-2026	3.350.000 kr.	19.143 kr./m²
Rønøvej 8, Gerlev 3630 Jægerspris	168 m²	228 m	08-04-2026	4.695.000 kr.	27.946 kr./m²
Hyldeholmvej 15, Gerlev 3630 Jægerspris	170 m²	324 m	22-03-2025	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Hyldeholmvej 17, Gerlev 3630 Jægerspris	170 m²	339 m	23-09-2025	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu