Fyrrebakken 18, Pedersker, 3720 Aakirkeby — Fritidshus / sommerhus · 109 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 2.630 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2003. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.007.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 109 m².2.910.082 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering904.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+546,01 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2000 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 904.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2000jul.Solgt, familiehandel140.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangen 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	110 m²	579 m	20-07-2025	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Strandparken 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	109 m²	678 m	01-08-2024	2.850.000 kr.	26.147 kr./m²
Havrebakken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	111 m²	715 m	16-05-2024	2.635.000 kr.	23.739 kr./m²
Baunevænge 6B, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	80 m	12-03-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Strandparken 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	115 m²	559 m	18-06-2024	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Maegårdsvangen 11 3720 Aakirkeby	107 m²	971 m	30-04-2025	2.850.000 kr.	26.636 kr./m²
Fyrreskoven 1, Pedersker 3720 Aakirkeby	100 m²	627 m	05-02-2025	1.675.000 kr.	16.750 kr./m²
Edvardsgænge 3, Pedersker 3720 Aakirkeby	106 m²	1,2 km	13-12-2023	1.875.000 kr.	17.689 kr./m²
Maegårdsskoven 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	114 m²	1,0 km	21-10-2025	2.970.000 kr.	26.053 kr./m²
Strandvangen 44, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	639 m	04-04-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu