Prisvurdering · 8700 Horsens

Borgmestervej 25

Villa · 74 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 989 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1991. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.536 kr/m².1.286.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgmestervej gns: 15.953 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.181 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.210.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-51,49 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2000 · Alm. Salg: 375.000 kr.
10. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.210.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
2000jun.Solgt, familiehandel375.000 kr.
1991Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgmestervej 34 8700 Horsens	71 m²	197 m	25-02-2024	850.000 kr.	11.972 kr./m²
Borgmestervej 32 8700 Horsens	100 m²	179 m	15-10-2024	1.980.000 kr.	19.800 kr./m²
Borgmestervej 53 8700 Horsens	115 m²	388 m	01-10-2025	2.395.000 kr.	20.826 kr./m²
Borgmestervej 60 8700 Horsens	114 m²	563 m	05-03-2026	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Borgmestervej 57 8700 Horsens	115 m²	466 m	05-01-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Viborgvej 29B 8700 Horsens	72 m²	343 m	05-09-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Vestervang 5 8700 Horsens	77 m²	300 m	27-01-2025	1.240.000 kr.	16.104 kr./m²
Kyradservej 25 8700 Horsens	79 m²	119 m	17-12-2025	800.000 kr.	10.127 kr./m²
Kyradservej 17B 8700 Horsens	67 m²	127 m	20-04-2024	1.125.000 kr.	16.791 kr./m²
Priorsløkkevej 122 8700 Horsens	78 m²	461 m	20-05-2026	1.420.000 kr.	18.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu