Ørndrupvej 87, Torp, 7960 Karby — Villa · 182 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 2.000 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Morsø Kommune (7960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.712 kr/m².761.575 kr.
2Boligareal større end typisk182 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.680.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,74 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7960 (villa)

Markedsudvikling i 7960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2000 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.680.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1980Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørndrupvej 84, Torp 7960 Karby	134 m²	55 m	27-02-2025	675.000 kr.	5.037 kr./m²
Nørvej 32, V Hvidbjerg 7960 Karby	189 m²	1,9 km	06-10-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Hovmøllevej 5, Ø Hvidbjerg 7960 Karby	176 m²	2,2 km	24-11-2025	550.000 kr.	3.125 kr./m²
Sensommervej 6, Karby 7960 Karby	145 m²	1,1 km	05-10-2024	450.000 kr.	3.103 kr./m²
Engdraget 5, Karby 7960 Karby	129 m²	982 m	29-09-2024	515.000 kr.	3.992 kr./m²
Sensommervej 20, Karby 7960 Karby	136 m²	1,3 km	02-06-2024	350.000 kr.	2.574 kr./m²
Sensommervej 14, Karby 7960 Karby	130 m²	1,2 km	03-04-2025	245.000 kr.	1.885 kr./m²
Fruensgård 20, Karby 7960 Karby	122 m²	1,2 km	29-06-2026	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Agervejle 14, V Hvidbjerg 7960 Karby	202 m²	3,2 km	16-11-2025	2.275.000 kr.	11.262 kr./m²
Nesager 9, V Hvidbjerg 7960 Karby	141 m²	2,4 km	06-05-2024	405.750 kr.	2.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu