Kreibergsgade 16, 4800 Nykøbing F — Villa · 124 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 479 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 479 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.845 kr/m².1.610.200 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.262.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte
1976Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kreibergsgade 8 4800 Nykøbing F	141 m²	58 m	10-09-2025	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Østre Alle 24 4800 Nykøbing F	123 m²	255 m	10-11-2024	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Rosendahlsgade 11 4800 Nykøbing F	120 m²	65 m	13-05-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Finsensgade 46 4800 Nykøbing F	125 m²	598 m	16-07-2025	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Fr. VII's Gade 2 4800 Nykøbing F	123 m²	662 m	27-03-2025	1.575.000 kr.	12.805 kr./m²
Pomonagade 12 4800 Nykøbing F	115 m²	155 m	22-08-2026	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Solvej 69 4800 Nykøbing F	116 m²	287 m	27-03-2025	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Enighedsvej 23, Eftertragtet kvarter 4800 Nykøbing F	131 m²	400 m	04-06-2026	1.510.000 kr.	11.527 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 43 4800 Nykøbing F	131 m²	405 m	14-10-2025	1.562.000 kr.	11.924 kr./m²
Roald Amundsensvej 11 4800 Nykøbing F	130 m²	489 m	28-07-2025	1.705.000 kr.	13.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu