Prisvurdering · 8543 Hornslet

Kaløvej 29, Eskerod

Rækkehus · 88 m² · bygget 1677

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 936 m², 4 værelser, opført i 1677, renoveret i 2000. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1677
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.078.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.384 kr/m².2.318.550 kr.
2Alders-risiko (349 år)Huset er 349 år gammelt (opført 1677). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.256.732 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 1.611.196 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,34 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2000 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.256.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
Ombygning
1677Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vendehøj 112 8543 Hornslet	87 m²	2,5 km	10-07-2024	2.230.000 kr.	25.632 kr./m²
Vendehøj 114 8543 Hornslet	87 m²	2,5 km	13-07-2024	2.298.000 kr.	26.414 kr./m²
Vendehøj 118 8543 Hornslet	87 m²	2,6 km	26-06-2025	2.260.000 kr.	25.977 kr./m²
Vendehøj 124 8543 Hornslet	87 m²	2,6 km	04-07-2024	2.275.000 kr.	26.149 kr./m²
Vendehøj 138 8543 Hornslet	94 m²	2,5 km	29-10-2024	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²
Vendehøj 132 8543 Hornslet	94 m²	2,5 km	05-11-2024	2.499.500 kr.	26.590 kr./m²
Vendehøj 128 8543 Hornslet	94 m²	2,6 km	20-05-2025	2.450.000 kr.	26.064 kr./m²
Ravnhøjvej 8A 8543 Hornslet	90 m²	3,1 km	22-07-2025	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Ravnhøjvej 2B 8543 Hornslet	90 m²	3,1 km	10-04-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Ole Geislers Vej 7 8543 Hornslet	102 m²	2,1 km	19-06-2025	2.898.000 kr.	28.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu