Menu
For mæglere Log ind
Århusvej 38, Balskov
B

Prisvurdering · 8543 Hornslet

Århusvej 38, Balskov

Landejendom · 211 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 98.700 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1995. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 16.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Erhvervsareal
15 m²
Grundareal
98700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
574.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.930 kr/m².4.031.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1934-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 3.4× over median (75829 vs 22547 kr/m²)+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)98700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.938.436 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 16.000.000 kr / Estimat: 11.549.158 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+832,31 pct. siden nov. 1994
1,1M3,9M6,7M9,6M12,4M199219982001200420072011201420172020202320262. nov. 19941.066.000 kr.I dag · vores estimat9.938.436 kr.Markedet · 19922.110.000 kr.Markedet · 19961.805.316 kr.Markedet · 19981.867.983 kr.Markedet · 19991.978.125 kr.Markedet · 20005.968.346 kr.Markedet · 20012.031.930 kr.Markedet · 20022.306.019 kr.Markedet · 20035.988.180 kr.Markedet · 20041.633.562 kr.Markedet · 20052.887.324 kr.Markedet · 20061.917.990 kr.Markedet · 20073.569.276 kr.Markedet · 20083.559.570 kr.Markedet · 20103.472.638 kr.Markedet · 20112.058.516 kr.Markedet · 20122.647.839 kr.Markedet · 20133.016.245 kr.Markedet · 20142.110.000 kr.Markedet · 20153.600.926 kr.Markedet · 20164.618.157 kr.Markedet · 20174.086.437 kr.Markedet · 20181.914.403 kr.Markedet · 20191.545.364 kr.Markedet · 20201.325.713 kr.Markedet · 20213.884.721 kr.Markedet · 20223.279.573 kr.Markedet · 20232.734.560 kr.Markedet · 20249.737.228 kr.Markedet · 20254.757.628 kr.Markedet · 20263.233.786 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (landejendom)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1994 · Alm. Salg
1.066.000 kr.
I dag · vores estimat
9.938.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995Ombygning
  • 1994nov.Solgt, alm. frit salg1.066.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovagervej 23, Rodskov
8543 Hornslet		134 m²714 m25-04-20243.550.000 kr.26.493 kr./m²
Elkjærvej 30
8543 Hornslet		274 m²1,6 km05-09-20244.700.000 kr.17.153 kr./m²
Asylvej 61
8543 Hornslet		135 m²2,1 km13-03-20246.230.000 kr.46.148 kr./m²
Landevejen 21, Eskerod
8543 Hornslet		300 m²1,9 km16-06-20245.800.000 kr.19.333 kr./m²
Kirkeholtvej 50, Krajbjerg
8543 Hornslet		156 m²5,2 km20-10-20254.200.000 kr.26.923 kr./m²
Estrupvej 57, Estrup
8543 Hornslet		228 m²7,6 km29-07-20243.350.000 kr.14.693 kr./m²
Østrupvej 23, Østrup
8543 Hornslet		178 m²9,7 km27-06-20254.700.000 kr.26.404 kr./m²
Østrupvej 27, Østrup
8543 Hornslet		168 m²9,9 km23-01-20253.788.000 kr.22.548 kr./m²
Østrupvej 19, Østrup
8543 Hornslet		144 m²9,8 km21-07-20241.900.000 kr.13.194 kr./m²
Toftagervej 50, Villendrup
8543 Hornslet		128 m²10,8 km17-12-20232.100.000 kr.16.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden