Nordfeldparken 22

Villa · 138 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 909 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.660 kr/m².2.552.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordfeldparken gns: 19.467 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.644 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.871.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,81 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.871.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordfeldparken 21 9400 Nørresundby	141 m²	140 m	29-07-2026	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Nordfeldparken 2 9400 Nørresundby	132 m²	109 m	03-12-2023	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Nysøparken 46 9400 Nørresundby	136 m²	276 m	14-05-2025	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Nysøparken 39 9400 Nørresundby	140 m²	307 m	21-03-2024	2.210.000 kr.	15.786 kr./m²
Selsøparken 10 9400 Nørresundby	140 m²	352 m	22-01-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Solsiden 25 9400 Nørresundby	136 m²	365 m	15-09-2024	2.377.000 kr.	17.478 kr./m²
Amalienborgvej 18 9400 Nørresundby	136 m²	391 m	09-07-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Gisselfeldparken 24 9400 Nørresundby	132 m²	269 m	18-04-2025	2.895.000 kr.	21.932 kr./m²
Snehvidevej 1 9400 Nørresundby	139 m²	582 m	25-02-2026	3.875.000 kr.	27.878 kr./m²
Ole Lukøje Vej 2 9400 Nørresundby	135 m²	516 m	25-05-2026	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu