Heagervej 9, Nordenskov, 6800 Varde — Villa · 110 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 448 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i NordenskovMedian pris/m² for villa i Nordenskov (6800, sidste 24 mdr.): 8.547 kr/m² × 110 m².940.170 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.108.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,23 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2000 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.108.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heagervej 20, Nordenskov 6800 Varde	195 m²	41 m	01-03-2025	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Rævestræde 20, Nordenskov 6800 Varde	112 m²	188 m	09-01-2025	690.000 kr.	6.161 kr./m²
Blüchers Alle 4, Nordenskov 6800 Varde	119 m²	195 m	24-03-2025	1.045.000 kr.	8.782 kr./m²
J C Jensensvej 6, Nordenskov 6800 Varde	102 m²	312 m	02-07-2024	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Gartnerhaven 10, Nordenskov 6800 Varde	120 m²	267 m	01-07-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Ahornvej 10, Nordenskov 6800 Varde	130 m²	345 m	15-03-2024	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Blüchers Alle 6, Nordenskov 6800 Varde	143 m²	200 m	24-11-2023	1.162.500 kr.	8.129 kr./m²
Sønderskovvej 100, Nordenskov 6800 Varde	154 m²	297 m	15-06-2025	1.280.000 kr.	8.312 kr./m²
Møllebakken 6, Næsbjerg 6800 Varde	105 m²	5,7 km	17-02-2026	1.248.000 kr.	11.886 kr./m²
Møllebakken 5, Næsbjerg 6800 Varde	120 m²	5,7 km	03-07-2025	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu